Estimation théorique
Le Champ de Bouisset,07700 Gras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Champ de Bouisset,07700-Gras indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bidon (07034), comprenant 249 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bidon (07034), comprenant 249 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 805 | CHE DU BRECHON | 4 | 96 | 1324 | 170000€ | 1771€ |
2021-03-15 | 676 | CHE DU BRECHON | 4 | 106 | 830 | 225000€ | 2123€ |
2021-07-16 | 1054 | CHE DES REYNOUARDS | 5 | 130 | 500 | 324250€ | 2494€ |
2019-12-03 | 79 | RUE PRINCIPALE | 2 | 60 | 236 | 135000€ | 2250€ |
2022-01-20 | 93 | CHE PRINCIPAL | 4 | 119 | 1870 | 225000€ | 1891€ |
2020-07-30 | 100 | CHE PRINCIPAL | 4 | 90 | 1000 | 228370€ | 2537€ |
2019-12-17 | 46 | CHE PRINCIPAL | 5 | 116 | 3000 | 262650€ | 2264€ |
2021-02-12 | 171 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 127 | 1500 | 259597€ | 2044€ |
2020-07-07 | 102 | CHE BLANC | 4 | 85 | 1550 | 220500€ | 2594€ |
2021-06-10 | 5068 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 485 | 252350€ | 3605€ |
2021-08-24 | 3 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 80 | 191800€ | 2740€ |
2022-12-12 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 128 | 64 | 86000€ | 672€ |
2022-03-25 | 5060 | LE VILLAGE | 2 | 44 | 0 | 72000€ | 1636€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 75 | 80 | 116300€ | 1551€ |
2019-10-07 | 39 | RUE DU FIGUIER | 5 | 102 | 255 | 40000€ | 392€ |
2021-05-21 | 1797 | CHE DE BRIANGE | 3 | 40 | 1200 | 53000€ | 1325€ |
2023-03-30 | 77 | CHE DU MAS DE GRAS | 4 | 127 | 900 | 470000€ | 3701€ |
2019-11-26 | 1737 | CHE DE BRIANGE | 5 | 129 | 1200 | 244750€ | 1897€ |
2023-05-26 | 0 | LE MAS DE GRAS | 5 | 130 | 1514 | 305000€ | 2346€ |
2022-07-21 | 97 | RTE DE RIMOUREN | 4 | 113 | 1031 | 175000€ | 1549€ |
2020-09-25 | 5002 | MALAVAL | 8 | 270 | 1600 | 478000€ | 1770€ |
2022-09-06 | 5002 | MALAVAL | 8 | 270 | 1600 | 635000€ | 2352€ |
2021-07-05 | 250 | CHE DU MOULIN | 3 | 130 | 550 | 333000€ | 2562€ |
2021-10-28 | 59 | CHE DES MOURADES | 4 | 126 | 2089 | 195000€ | 1548€ |
2022-02-24 | 160 | CHE DE LA BOULADE | 6 | 160 | 852 | 320000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 158 | CHE DE LA BOULADE | 5 | 126 | 886 | 245250€ | 1946€ |
2020-10-29 | 501 | CHE DE COMBE GRAND | 4 | 140 | 596 | 195000€ | 1393€ |
2021-11-30 | 90 | IMP DE BERC | 5 | 128 | 1180 | 277200€ | 2166€ |
2020-05-22 | 321 | CHE DE COMBE GRAND | 4 | 119 | 1216 | 175000€ | 1471€ |
2022-08-23 | 5162 | GADIS | 5 | 126 | 185 | 267300€ | 2121€ |
2020-04-10 | 263 | RTE DE PASTROUX | 5 | 120 | 1000 | 190310€ | 1586€ |
2022-03-14 | 109 | RTE DE PASTROUX | 6 | 190 | 1100 | 310000€ | 1632€ |
2020-01-29 | 62 | CHE DE BERC | 4 | 100 | 399 | 144000€ | 1440€ |
2021-01-25 | 188 | RTE DE VALLON | 4 | 68 | 760 | 129000€ | 1897€ |
2022-10-12 | 216 | RTE DE VALLON | 4 | 107 | 275 | 255000€ | 2383€ |
2021-03-17 | 391 | CHE DE CHARBONNIERE | 4 | 116 | 1928 | 317590€ | 2738€ |
2019-12-06 | 394 | RTE DE VALLON | 3 | 52 | 182 | 95000€ | 1827€ |
2019-07-25 | 37 | RUE DE LA BATTEUSE | 3 | 70 | 1645 | 240000€ | 3429€ |
2023-01-20 | 370 | RTE DE VALLON | 3 | 64 | 69 | 161750€ | 2527€ |
2019-10-11 | 454 | RTE DE VALLON | 3 | 59 | 910 | 180000€ | 3051€ |
2019-09-27 | 408 | RTE DE VALLON | 4 | 95 | 176 | 140000€ | 1474€ |
2020-05-27 | 345 | RTE DE VALLON | 3 | 60 | 110 | 134000€ | 2233€ |
2020-12-23 | 5289 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 50 | 92000€ | 1533€ |
2021-03-22 | 18 | RUE DU BARRY | 1 | 30 | 45 | 97500€ | 3250€ |
2022-11-23 | 1 | PL DE L ECOLE | 2 | 63 | 95 | 152000€ | 2413€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DU BARRY | 3 | 60 | 60 | 83000€ | 1383€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA GERBOULE | 4 | 110 | 150 | 177545€ | 1614€ |
2021-04-16 | 153 | IMP DE CHARBONNIERE | 5 | 102 | 1000 | 209200€ | 2051€ |
2019-06-05 | 8 | PL DU PORGIE | 2 | 77 | 35 | 115000€ | 1494€ |
2021-10-12 | 5428 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 24 | 77000€ | 2567€ |
2023-01-16 | 5381 | LE VILLAGE | 3 | 55 | 182 | 125900€ | 2289€ |
2020-11-04 | 607 | CHE DE GADIS | 6 | 160 | 1500 | 320000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES BRODERIES | 4 | 60 | 125 | 65000€ | 1083€ |
2022-11-24 | 229 | CHE DU BELVEZET | 4 | 88 | 1434 | 250000€ | 2841€ |
2020-09-16 | 255 | CHE DU BELVEZET | 4 | 87 | 1000 | 226950€ | 2609€ |
2019-06-28 | 20 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 47 | 65 | 67110€ | 1428€ |
2021-07-02 | 50 | RUE DE LA ROUBERTE | 1 | 34 | 85 | 79000€ | 2324€ |
2021-05-28 | 4 | PL DE L'ALAMBIC | 5 | 140 | 202 | 182000€ | 1300€ |
2021-11-03 | 13 | AV GENERAL LECLERC | 1 | 33 | 24 | 66500€ | 2015€ |
2019-08-22 | 2 | IMP DU GRAND CHENE | 4 | 110 | 363 | 115000€ | 1045€ |
2022-08-11 | 2 | IMP DU GRAND CHENE | 4 | 110 | 363 | 264150€ | 2401€ |
2022-03-25 | 2 | PL DU CHATEAU | 2 | 50 | 65 | 110000€ | 2200€ |
2020-09-08 | 63 | CHE DU BOURBOULET | 4 | 71 | 675 | 176350€ | 2484€ |
2022-04-22 | 5 | RUE MARTIN CHARMASSON | 2 | 60 | 55 | 123000€ | 2050€ |
2021-01-22 | 5 | RUE MARTIN CHARMASSON | 2 | 60 | 55 | 129600€ | 2160€ |
2021-06-07 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 65 | 300000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 390 | CHE DE GADIS | 1 | 80 | 1000 | 95000€ | 1188€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA BASSE | 2 | 45 | 60 | 46500€ | 1033€ |
2019-07-10 | 5236 | CHARBONNIERE | 5 | 100 | 67 | 299000€ | 2990€ |
2020-12-28 | 1294 | RTE DE VALLON | 4 | 193 | 2415 | 301000€ | 1560€ |
2020-07-22 | 16 | RUE DE LA BASSE | 2 | 60 | 85 | 40000€ | 667€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DE LA GLACIERE | 1 | 30 | 30 | 110300€ | 3677€ |
2021-06-05 | 432 | CHE DU BOURBOULET | 4 | 107 | 762 | 195000€ | 1822€ |
2020-07-30 | 432 | CHE DU BOURBOULET | 4 | 107 | 967 | 194094€ | 1814€ |
2020-04-30 | 1289 | RTE DE VALLON | 3 | 122 | 0 | 200000€ | 1639€ |
2022-12-15 | 126 | RTE DE BOURG | 6 | 130 | 3340 | 400000€ | 3077€ |
2022-10-14 | 188 | RTE DES GORGES | 4 | 91 | 595 | 203000€ | 2231€ |
2021-02-19 | 2525 | RTE DE BOURG | 4 | 170 | 2000 | 445000€ | 2618€ |
2022-06-24 | 102 | CHE DU RINDE | 5 | 102 | 1420 | 219500€ | 2152€ |
2020-02-04 | 375 | CHE DU BOURBOULET | 6 | 130 | 1650 | 259200€ | 1994€ |
2021-10-29 | 38 | RTE DE LA MADELEINE | 5 | 109 | 1000 | 265000€ | 2431€ |
2021-09-21 | 662 | RTE DES GORGES | 3 | 106 | 1200 | 300500€ | 2835€ |
2019-06-18 | 832 | RTE DES GORGES | 5 | 170 | 2910 | 276500€ | 1626€ |